Budynek biurowo-usługowo-magazynowy, Stabłowice. Budynek przy ruchliwej ulicy na

Budynek biurowo-usługowo-magazynowy, Stabłowice.

Budynek przy ruchliwej ulicy na Stabłowicach. Składa się z dwóch kondygnacji (każda o pow. ok. 200 m²): wysokiego parteru (2 niezalezne wejścia po schodach zewn.) i przyziemia. Powierzchnia ok. 400 m².
Parter: dwa niezależne mieszkania (ok. 100 m² i 48 m²) i lokal użytkowy (59 m²).
1. mieszkanie (ok. 100 m²): salon z kominkiem, 5 sypialni, kuchnia (umeblowana i wyposażona), łazienka, hall
2. mieszkanie (48 m²): 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.
Do mieszkań wspólne wejście przez ganek i hall.
Lokal użytkowy (59 m²) z wejściem od ulicy, składa się z 4 pomieszczeń: 45,5 m² (sala sprzedażowa, biuro etc.), 6,5 m² (biuro lub pokój socjalny), wc 2,5 m², przedsionek 2,7 m². Od ulicy widoczna witryna. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Wysokość pomieszczeń na parterze ponad 3 m.
Przyziemie: 12 pomieszczeń, w tym 8 magazynowo-biurowych, 1 rekreacyjno-sportowe (53 m²), sauna, łazienka z natryskiem, wc. Wejście do przyziemia z zewnątrz oraz 2 klatki schodowe, które wymagają remontu. Wysokość pomieszczeń poniżej 3 m.

Budynek z 1972 r. po remoncie w 2008 r., w bardzo dobrym stanie technicznym, nowe okna PCV, podłogi kafle. Materiał budowlany: cegła i pustak. Do wykończenia użyto materiałów dobraj jakości. Na dachu w części dachówka, w części papa.
Posesja ogrodzona (ogrodzenie klinkierowo-drewniane). Miejsca parkingowe od strony ulicy dla 3-4 samochodów + dodatkowe z tyłu budynku. Ogród zagospodarowany i zadbany, altana ogrodowa, oczko wodne, wędzarnia, grill, huśtawka, drzewa owocowe i iglaki, krzewy ozdobne.

Media: prąd, woda, siła. Ogrzewanie i ciepła woda lokalne (3-letni piec na ekogroszek, 5 KW). W ulicy gaz. Kanalizacja miejska.
Obiekt położony na płaskim terenie, niezalewowym (nie był zalany ani w 1997 r., ani w 2010 r.). W sąsiedztwie osiedla domów jedno- i wielorodzinnych. W pobliżu Wyższa Szkoła Humanistyczna, Park Stabłowicki, sklepy, usługi etc. Zachodnia dzielnica Wrocławia 8 km od centrum, 3 km od budowanej obwodnicy autostradowej i nowego stadionu, 6 km od lotniska.
Świetnie nadaje się na biura, siedzibę firmy, kancelarię, handel, usługi, salon sprzedaży, gabinety - przychodnię, restaurację, dom weselny/przyjęć, klub fitness, przedszkole, magazyn oraz nieuciążliwą produkcję.
Obecnie mieszkania zamieszkałe, a w lokalu i przyziemiu prowadzona działalność handlowa.
Budynek stanowiący własność z księgą wieczystą, działka w użytkowaniu wieczystym.

Pośrednik prowadzacy: Wienczyslaw Slapa tel. 602-633-648